Revitalisation des centres-villes : La Vente d’Immeubles à Rénover (VIR) et le Dispositif d’Intervention Immobilière et Foncière (DIIF)

publié le 25 juin 2021 (modifié le 5 juillet 2021)

 Comment remettre un immeuble vacant et/ou dégradé sur le marché ?
Pour la revitalisation des centres-villes et la rénovation de l’habitat, l’ANAH finance certains porteurs de projet dans le cadre d’un dispositif d’intervention immobilière et foncière (DIIF) ou d’une vente d’immeuble à rénover (VIR).

Ces deux dispositifs d’aides de l’ANAH partagent l’objectif final d’une vente de logements réhabilités afin de redonner de l’attractivité et du dynamisme aux centres des villes concernées, dans un but de mixité sociale, en mettant en oeuvre une accession sociale à la propriété ou une mise en location à travers un conventionnement. Ils se distinguent cependant l’un de l’autre par leurs caractéristiques.

La Vente d’Immeubles à Rénover (VIR)

  • Mobilisable dans les périmètres d’Opération de Revitalisation de Territoire (ORT)
    et/ou d’Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat-Renouvellement Urbain (OPAH-RU) ;
  • Objectif : faciliter des projets de réhabilitation complexes, puis vente des logements rénovés ;
  • Principe : l’opérateur bénéficie des subventions travaux avant de connaître l’acquéreur final.

Le Dispositif d’Intervention Immobilière et Foncière (DIIF)

  • Mobilisable en ORT seulement ;
  • Objectif : développer une offre locative à loyer maîtrisé en portage locatif durant 9 ans, puis vente des logements réhabilités ;
  • Principe : l’opérateur bénéficie des subventions travaux en qualité de propriétaire bailleur.

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