• Améliorer la performance énergétique du logement :
  Investir dans une rénovation thermique de votre logement permet d’améliorer son étiquette énergétique (DPE). Ainsi, vous préservez le rendement locatif de votre bien et sa valeur immobilière en cas de revente. Une rénovation énergétique contribue en outre à améliorer le confort du locataire et à réduire ses charges énergétiques.
  Ces travaux consistent à isoler (les murs, la toiture, les combles ou le plancher), à remplacer les fenêtres, à changer de système de chauffage, ou encore à installer une ventilation mécanique contrôlée.

Bon à savoir : interdiction progressive de location des passoires thermiques
Pour lutter contre les logements indécents, la loi Climat et Résilience met en place l’interdiction progressive des passoires thermiques.
Depuis le 1er janvier 2023, les logements classés G+ (dépassant le seuil de 450 kWhEF/m²/an) sont interdits à la location. Cette interdiction concerne les nouveaux contrats et les renouvellements de baux.
Elle s’étendra :
à tous les logements classés G au 1er janvier 2025
aux logements classés F au 1er janvier 2028
aux logements classés E au 1er janvier 2034
Par ailleurs, les loyers des logements classés F et G ne peuvent faire l’objet d’aucune hausse depuis le 24 août 2022.

• Adapter le logement à la perte d’autonomie
  Si votre locataire est en situation de perte d’autonomie du fait de son âge ou d’un handicap, des solutions existent pour lui faciliter la vie au quotidien. Entreprendre des travaux d’adaptation lui permettra de se maintenir dans votre logement en toute sérénité. Il peut s’agir de l’installation d’une douche de plain-pied, d’un monte-escalier, d’un éclairage à détection de mouvement, d’une rampe d’accès, de volets roulants…

• Agir contre l’habitat indigne
  Le logement que vous louez doit être décent, c’est-à-dire qu’il ne doit présenter aucun risque pour la santé ou la sécurité de votre locataire et être suffisamment confortable. Si ce n’est pas le cas, vous devez réaliser des travaux d’amélioration ou de transformation parfois conséquents : rénovation du réseau d’eau, d’électricité ou de gaz, renforcement de la structure, remplacement de la toiture, installation d’une salle de bain…

• Loc’Avantages
  Loc’Avantages (ex-Louer abordable) est un dispositif qui vise à encourager les propriétaires bailleurs à produire du logement abordable pour les ménages modestes.

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