Etude sur la vacance des centres-bourgs du Gers
Selon les données INSEE 2018, le Gers compte 10,6 % de logements vacants, ce qui représente près de 11 800 logements inoccupés. Si le département du Gers avait une vacance similaire au taux de vacance de la région Occitanie (8,4 %) ou de la France (8,3 %), le département compterait 2 750 logements vacants de moins.
Au vu de ce taux de vacance et de son évolution, l’Observatoire départemental de l’Habitat a mené en 2021 une étude sur plusieurs territoires gersois afin d’en comprendre les causes et d’ apporter aux collectivités de l’information sur les solutions envisageables via des fiches-outils opérationnelles illustrées par des études de cas.
Après une phase de pré-diagnostic réalisé par la DDT en 2020 apportant les premiers chiffres-clés de la vacance gersoise, l’étude confiée au cabinet CODRA Conseil, a été réalisée sur les centres-bourgs de Condom, Saint-Puy, Valence-sur-Baïse, Montréal, Eauze, Mirande, Pavie, Gimont, Lombez, Samatan.
Le rapport final de cette étude comprend une première partie relative à l’analyse de la vacance gersoise.
Après l’apport de propositions correctives aux situations relevées sur les 10 communes étudiées. la seconde partie comporte des fiches-outils illustrées par une dizaine de fiches de cas, répondant aux questions suivantes :
1 - Comment analyser la vacance sur son territoire ?
2 - Quels dispositifs mobiliser pour acquérir et améliorer un bien vacant ?
3 - Comment encourager les propriétaires à réhabiliter leur logement ?
4 - Comment rassurer les propriétaires sur la mise en location des logements ?
5 - Quels outils fiscaux pour lutter contre la vacance ?
6 - Quelle action mener sur les logements vacants situés au-dessus des commerces ?
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Télécharger :
- Étude 2021 La vacance des centres bourgs gersois - RAPPORT FINAL (format pdf - 3.8 Mo - 15/06/2022)
Rapport final de fin d’étude contenant l’analyse de la vacance gersoise, des propositions correctives sur les territoires étudiés, des fiches-outils illustrés par les études de cas.
- Étude CODRA - Diaporama Comité de pilotage de fin d’etude du 02/11/2021 (format pdf - 4.3 Mo - 15/06/2022)
Présentation des résultats de la phase 2 de l’étude.
- Étude CODRA - Diaporama Comité de pilotage de fin de phase 1 du 08/06/2021 (format pdf - 4.5 Mo - 15/06/2022)
Présentation de l’analyse de la vacance sur les territoires étudiés et de l’enquête menée auprès de 400 propriétaires de logements vacants.