Cette étude présente un état du parc HLM au 1er janvier 2022. Elle aborde notamment le parc existant, son évolution ainsi que la vacance, la mobilité et le niveau de loyer en fonction du financement.

Au 1er janvier 2022, 15,9 % des résidences principales en France sont des logements locatifs sociaux, soit 5,3 millions de logements sociaux.
Au cours de l’année 2021, 75 900 logements ont été mis en location pour la première fois dans le parc social.
Dans le même temps, on compte 14 700 logements ont été démolis et 13 900 ont été vendus.
Ainsi, le parc locatif social croît de 1,1 % entre le 1er janvier 2021 et le 1er janvier 2022.
Après une augmentation de 1,4 % en 2020, les loyers ralentissent en 2021 dans le parc social. Le loyer moyen au 1er janvier 2022 s’élève à 6,05 euros/m², soit une augmentation de 0,9 % par rapport à l’année précédente.
Depuis cinq ans, les mises en service de logements sociaux baissent tendanciellement, avec une diminution marquée des logements construits sous maîtrise d’ouvrage du bailleur.